Đất tôi 2 mặt tiền, háo hức chờ nhà đẹp

Tôi có mảnh đất 9m x 15m nằm tại góc ngã tư 2 mặt đường,chiều rộng đất 9m tiếp giáp trục đường chính, hướng Đông. Chiều 15m tiếp giáp trục đường phụ, hướng Bắc, vỉa vè rộng 8m, các cạnh còn lại giáp nhà dân đã xây dựng. Đất trong khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội.

Nhờ KTS tư vấn xây nhà 2 tầng và 1 tum cho gia đình có 4 người. Yêu cầu: Tầng 1 có garage, phòng khách, đặc biệt bếp ăn rộng rãi để gia đình có thể tiếp đãi nhiều bạn bè, người thân cùng lúc khoảng 12-15 người.

Tầng 2 có 3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung, WC.

Tầng tum có 1 phòng ngủ khách, phòng thờ và 1 không gian nghỉ ngơi thư giãn.

Trả lời:

Trước tiên xin chúc mừng gia đình anh chị sở hữu một mảnh đất ở vị trí rất đẹp.

Dựa trên các yêu cầu về công năng sử dụng, hình thức kiến trúc và các thông tin được cung cấp như trên, xin tư vấn cho anh chị như sau:

KTS tính toán mật độ xây dựng là 70%, không xây hết đất mà dành ra một phần diện tích để làm sân vườn, tiểu cảnh nước giúp cho ngôi nhà bạn xanh mát, tự điều hòa và gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời cũng có tác dụng ngăn bụi và giảm tiếng tiếng ồn của đường phố.

Phối cảnh mặt tiền :

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1: Cổng vào nhà được mở tại trục đường chính, thẳng cổng vào là garage. Phòng khách được bố trí ngay bên cạnh garage, là một không gian mở, hoàn toàn thông thoáng với hệ vách kính cường lực tạo ra các góc view lớn không giới hạn tầm nhìn. Tiếp cận phòng khách qua tiền sảnh được lát đá xanh tự nhiên rất sang trọng. Phòng khách ngăn chia ước lệ với phòng ăn lớn bởi khoang thang có tiểu cảnh nước, giúp điều hòa không khí tự nhiên và tạo cảm thoải mái, ngon miệng khi ăn uống. Cũng tương tự như phòng khách, hệ vách kính lớn cũng được sử dụng để lấy sáng tối ưu cho nơi ăn uống, không gian như được “nới” rộng ra hòa với cảnh trí được bày biện rất đẹp và tự nhiên của khu vườn nước

Mặt bằng tầng 2:

Theo như yêu cầu của gia đình, KTS bố trí phòng sinh hoạt chung thẳng sảnh thang, đây là nơi gia đình sum vầy và nghỉ ngơi, hệ vách kính và lam chắn nắng đóng mở linh hoạt vừa giúp cho căn phòng thông thoáng mà vẫn chắn nắng, cách nhiệt hiệu quả, và cũng làm cho ngôn ngữ kiến trúc thêm phần khỏe khoắn và đa dạng. Bên cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng ngủ chính cho bố mẹ, có WC riêng, đồ đạc được bố trí khoa học, hợp lý để thuận tiện nhất cho sinh hoạt.Tương tự 2 phòng ngủ còn lại cho 2 con cũng được bố trí để lấy được ánh sáng tự nhiên. Đảm bảo sự thông thoáng cần thiết.

Mặt bằng tầng 3:

Bố trí 1 phòng ngủ khách và phòng thờ. Phần diện tích còn lại chúng tôi bố trí các phòng tiện ích khác như WC, giặt..và đặc biệt sẽ có 1 vườn nhỏ trên mái được bố trí tại phía Đông, có mái hiên kính che chắn nắng mưa, đây sẽ là nơi đón gió, ngắm nhìn cảnh quan xung quanh, uống trà thư giãn tận hưởng cuộc sống tiện nghi.